※家具の配置はイメージです。なお、家具等は価格に含まれません。
外壁タイル貼り。上品な佇まいのマンションです。
※画像は完成予定パースです。家具や調度品等はCG加工によるイメージのため価格に含まれません。
※画像は完成予定パースです。家具や調度品等はCG加工によるイメージのため価格に含まれません。
マンションの顔になる重厚感あるエントランス。
掃除の行き届いた綺麗なエントランス。管理体制良好です。安心感のあるオートロック付マンションです。
エントランス
共用施設も充実してます。
不在時にも荷物が受け取れる宅配BOX付。荷物の受け取りが多い方に便利な設備です。
広場には小さな遊具があります。
10階から望む、開放的な眺望を日常の一部に。
10階部分のため眺望良好です。晴れた日には青空が広がります。
陽当たり・通風も良好です。
自走式の駐車場です。4台空き有（2026年5月現在）
バルコニーにはスロップシンクが設置されております。
現在リノベーション工事中です。（2026年5月2日現在）
現在リノベーション工事中です。（2026年5月2日現在）
ポーチ付きのお部屋になります。門扉があるため、戸建て感覚でお住まいになれます。
総戸数264戸の大規模マンション。緑豊かな中庭のあるマンションです。
幕張駅（ＪＲ総武中央線） 徒歩12分。 900m
京成幕張駅(京成 千葉線) 徒歩13分。 1010m
マックスバリュエクスプレス幕張店 徒歩6分。 480m
イトーヨーカドー幕張店 徒歩8分。 620m
セブンイレブン幕張五丁目店 徒歩7分。 490m
ツルハドラッグ幕張店 徒歩8分。 620m
ルネサンス幕張24 徒歩10分。 760m
ヤマダ電機家電住まいる館YAMADA幕張店 徒歩14分。 1110m
千葉市立幕張南小学校 徒歩14分。 1100m
千葉市立幕張西中学校 徒歩29分。 2320m
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中古マンション
幕張ガーデンフォート
千葉県千葉市花見川区幕張町五丁目
5,780万円
支払い目安：
18.1
万円/月JR総武線 幕張駅 徒歩12分
80.75㎡ / 3LDK
2003年築 / 10階 / RC造
0037-634-06716
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
84011-3741
お問い合わせ先：オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
ポイント
〜 新規リノベーション物件！住宅ローン控除利用可能マンションです 〜
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 15帖
洋室 5帖
洋室 7帖
洋室 6帖 |
| 専有面積 | 80.75㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13.6㎡ |
| 備考 | ※家具の配置はイメージです。なお、家具等は価格に含まれません。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、浴室暖房 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、パントリー |
| 室内 | エアコン、フローリング、出窓、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、LDK15帖以上、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、自走式立体駐車場、大規模マンション、複数路線 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、CATV、CS対応、BS対応、インターネット対応 |
| 構造・性能 | タイル貼り、総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 千葉市立幕張南小学校(1,100m)、千葉市立幕張西中学校(2,320m) |
| 買い物 | コンビニ(490m)、スーパー(480m)、ドラッグストア(620m) |
| その他施設 | 幕張駅（ＪＲ総武中央線）(900m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 幕張ガーデンフォート |
| 価格 | 5,780万円 |
| 管理費等 | 10,900円 |
| 修繕積立金 | 15,300円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 5帖 洋室 7帖 洋室 6帖） |
| 専有面積 | 80.75㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13.6㎡ |
| 駐車場 | 空有 5,500円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:1500円 料金最大:5500円 |
| 築年月 | 2003年11月 |
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区幕張町五丁目417-324 |
| 交通 | JR総武線 幕張駅 徒歩12分 京成千葉線 京成幕張駅 徒歩13分 |
| 所在階 / 階数 | 10階 / 15階建 |
| 総戸数 | 264戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 町会費：200円、駐輪場料金/月：350円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト（株） |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他条件 | 楽器相談可、ペット可、ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：安藤建設（株） 30202510015 ▼マンション、お部屋について ■総戸数264戸の管理体制良好なマンションです ■荷物の受け取りが可能な宅配ボックス付き ■住宅ローン控除が可能な物件です ※ご利用には別途諸費用・諸条件があります ■南西向きにつき、陽当たり良好です ■浴室乾燥機付きですので、雨の日でも洗濯物を乾かせます。 ■各居室に収納がある収納力豊富なお部屋です ▼新規リノベーション内容（令和8年7月完成予定） ■システムキッチン交換 ■ユニットバス交換（浴室暖房換気乾燥機付き） ■温水洗浄便座付きトイレ交換 ■洗面化粧台交換 ■建具交換 ■ガス給湯器交換（追焚機能付き） ■給水・給湯管交換（室内側） ※総戸数264戸 その他管理事務室1戸 ※自治会費：月額200円 ※ポーチ面積1.95平米 ※駐車場、バイク置場、駐輪場の空き状況は担当までお問い合わせ下さい。 |
| HOME'S 物件番号 | 1152420000447 |
| 自社管理番号 | B00271-001385 |
| 情報登録日 | 2026年05月18日 |
| 情報更新日 | 2026年06月19日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月26日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.7万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.6 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所 |
| 所在地 | 千葉県船橋市本町７丁目11-5 KDX船橋ビル 1階 |
| 交通 | JR総武線 船橋駅 徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-958-672 |
| 営業時間 | 09:50～17:50 |
| 定休日 | 毎週火曜、水曜日（冬期休暇 他） |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣免許(11)第003115号 |
| 所属団体 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産流通経営協会 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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